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2018荷蘭移民租房與買房對比分析

來源:荷蘭移民 時間:2018-07-05 點擊: 推薦訪問:北京租房和買房分析

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  一、買房和租房費用比較

  雖然房租的租金連年上漲,但荷蘭目前的抵押貸款利率很低,并且低利率意味著低還款月付。你所要支付的抵押貸款可能比你的租金價格還要低。

  在荷蘭租房并不便宜,而且在有些地區,租房可能會讓你在經濟上更困難。阿姆斯特丹Buitenveldert地區的三室公寓每月租金約為1,900歐元,但如果你購買了相同的房產,則可能每個月便宜700歐元。

  二、買房和租房的優缺點

  在荷蘭買房子比起租房子有其優勢,但是當然也有一些缺點。

  首先,你需要承擔價值損失的風險,因為你的總抵押貸款有可能會高于房屋市場價值,雖然在荷蘭,近期似乎不太可能發生這種情況,因為在荷蘭賣房子從來沒有像現在利潤這么高過。

  顯然,找出你感覺最舒服的方式是很重要的,在荷蘭買房在實際情況下和經濟上是否吸引你也是很重要的。

  另外,如果你打算過幾年再換到另一個國家居住,買房可能不是就不是你的選擇了。因為當你買房子時,除了銀行貸款,自己還是必須要承擔一部分投入的,而且在辛辛苦苦地選房、買房、搬進去之后,應該也不想短時間內再搬家了吧?

  如果你確實需要離開荷蘭,也需要再次出售房子,下面的內容就很重要啦!

  從長遠來看:在荷蘭買房子在經濟上也許是明智之舉

  如果你打算在荷蘭待上好多年,買房子也許是一個正確的選擇。

  最重要的因素是目前的低利率。這意味著每月按揭付款也比較低,每個月可以節省幾百歐。

  特別是考慮到租房租金價格會每年上漲,而你的抵押貸款將幾乎保持不變。所以,現在來看800~900歐元的抵押貸款確實看起來挺多的,但在幾年以后,租金價格到了2000歐元的時候,你會很慶幸你作出了買房的決定。

  不過有一點需要注意:你要自己負責房屋的維護,這不僅成本高,而且可能非常麻煩。

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